賃貸経営をされる
不動産オーナーの皆様!
こんなお悩みありませんか?

弊社はオーナー様のベストパートナーとして
大事な資産を万全な体制でサポート致します。
人口減少、次々に登場する新築ライバル物件、
入居者ニーズの多様化、アパートの老朽化や
陳腐化など、従来通りのやり方では安心・
安全な賃貸経営はなかなか難しい時代です。
アパートナーはエリアに根差し、
長年培ったノウハウでオーナー様の賃貸経営
リスクを最大限にマネージメント致します!

アパートナーは
「こんなこと できます!」

常にアンテナを高く!

賃貸・管理業界の最新トレンドに敏感!
いいもの、役立つものは即取り入れ、
即実行!
快速でフットワーク自慢のアパートナー!

アパートナーの管理物件は
「おっ!」となる
工夫が盛りだくさん!

魅力は発信しないと気付かれない!
発見した魅力は余さずベストな環境で発信!
インターネットの物件掲載
クオリティ自慢なアパートナー
アパートナーの管理物件は
「おっ!」となる小技・大技の嵐

ITで賃貸全部に革命を!

IT重説、360度パノラマ画像、
VR内見・スマホ内見、
電子契約などのIT技術で
オーナー様も入居者様も
みんながストレスフリー!

精度の高い経営分析・
コンサルティング!

余計な経費は? 管理費・修繕費・
法定点検の費用は適正価格?
経費支出の時期の見極めは? 
募集家賃の相場観の根拠って?
幅広い視点から無駄をチェック!

物件はキレイが正義!
原状回復を一歩先へ

アパートナーには内装職人がおり、
専属職人も多数在籍!
張替えを躊躇してしまうような
軽微な補修も、
物件やエリアの雰囲気にあった壁紙やCFの細かなオーダーにも安価に完全対応!

アパートの終活相談はじめました

どんなにキレイにリフォームしても、
どんなに家賃を安くしても、
事業として合わなければ先行投資する
意味はないです。
アパートの終わる時期の見極めも
大事な経営判断。
アパートナーは終わりの準備のお手伝いも
得意です!
終わりは次への始まり!
色々なベストルート知ってます!

私たちは賃貸経営の
何でも相談員です

ここではとても書ききれない
色々な事やってます。
大概のことなら相談されても
びっくりしません。
賃貸管理は日々「まさか」の珍事件の連続!
創業47年、蓄積され続けた
イレギュラー対応のノウハウには
自信があります!

よくあるご質問

弊社にお任せいただく場合、いくつかある管理プランをベースにオーナー様や物件の状態に合わせた管理プランをご提案しております。 よってまずは管理費のお見積りからご準備させて頂きますのでお気軽にご用命ください。

お気軽にお申し付け下さい。詳細な見積りにあたっては、現在の建物の詳細や管理状況についてヒアリングさせて頂く必要がありますので、事前に関連する書類等をご準備頂くとご案内がスムーズです。

私たちは物件一つ一つに何度も足を運び、丁寧に問題点と向き合い、改善し、お部屋の魅力を入居者にお伝えします。また様々な情報発信媒体を駆使し、より多くのお客様に興味をもって頂けるように、写真や動画をひとつひとつ厳選し発信しています。

弊社からは管理の受託に向けての積極的な営業は控えさせて頂いております。 弊社からご提案する内容を踏まえ、オーナー様にご判断頂きます。 将来の参考程度で、お見積りを頂くケースも多数ございます。

大変申し訳ありませんが、弊社にて募集活動を行っているお部屋はあくまで管理物件のみとなりますのでご了承ください。

電話相談やオンライン、電子メールでのお打合せも賜っております。 遠隔地のオーナー様であってもお気軽にご相談いただければと思います。 また資料送付は郵送にても対応させて頂きます。

アパートナーの賃貸管理の特徴

賃貸経営のベストパートナーとして大事なご資産を万全な体制でサポートいたします。
オーナー様に代わってアパート経営のすべてを担うサービス、それがアパートナーです。
プロの経営者の立場で、オーナー利益の最大化が究極の目的であります。
入居者の募集、賃貸借契約の締結、家賃の集金、建物の管理・清掃・修繕などトータルに代行致します。

空室対策

賃貸経営をする上で大きなリスクは、
空室です。
管理をお任せいただく以上、お預かりしている物件の入居率・
稼働率は
管理会社の責任に帰する所です。
弊社ではオーナーリスクマネージャー(ORM)を配置しており、
一番近くにいる相談窓口としてオーナー様が
一番不安に思っている「空室問題」を
解決いたします。
弊社はエリア内トップクラスの入居率を
長期間にわたって
維持しつづけております。

安心の家賃集金代行

いちど滞納が発生してしまうと、
問題解決まで長い時間と
多くの労力が発生致します。
書類での通知や電話で
お支払いの約束ができても、
都度その対応の負担は大きいものです。
オーナー様自ら管理をされる場合、
連絡がつかなければ、直接お部屋を訪問、
保証人に連絡を取り、
督促をしなればなりません。
当然に家賃集金できない間は、
収入は0円です。
弊社では、契約者からの毎月のお家賃等は当社で集金し、
家主様ご指定の口座に
お振込をさせていただきます。
また滞納者への督促や保証会社への
弁済請求も
全て当社にて代行致します。

24時間管理体制

賃貸物件では、ハードからソフトな
トラブルが頻発するものです。
ゴミ出しルール違反や騒音トラブル、違法駐車、エアコン・換気扇などの設備の故障、蛇口やトイレからの水漏れ、自然災害での被害など、様々なトラブルが起こることが考えられます。
弊社は専用の入居者様専用ダイヤルにて
お困りごとに対応いたしております。
トラブルのご相談は入居者様のご帰宅される時間帯以降に多く発生するものです。
夜間の緊急対応も24時間365日行っております。緊急性のある場合は、設備業者へ対応を依頼します。
また営業時間中は現地対応できる
スタッフも置いている為、
迅速に対応し、入居者様、オーナー様に
安心して頂ける体制を
整えております。

多彩な入居募集戦略

全国ネットの19店舗による
エリア間を超えた
募集活動のネットワーク!
店舗には地域の事情を良く理解した
スタッフが丁寧かつ
迅速な対応でお客様に
納得いただけるまで物件の魅力を
最大限ご紹介いたします。
自社賃貸募集サイトはもちろん、
連動してTVCMで有名な「SUUMO]や
SNSサービスをはじめ、
広範囲のターゲット層に
物件をアピールしています。
また、来店することなく遠隔地からの
お部屋探しでもスマホや
タブレット、パソコン等を活用し
オンラインで内見ができる
サービスなどを行っており効果的な
入居促進活動を
行っております。

プロ目線の建物設備の維持管理

アパートやマンションには
様々な設備があり、
それらを良好な状態に保つために
定期的な清掃や法定点検、
メンテナンスを実施する事は
欠かせません。
また法令順守も賃貸経営を行っていく上で
押さえるべき
重要ポイントで、
大きな事故や問題が発生しても
「知らなかった」では済まないケースも
発生します。
建物設備の維持管理も建物所有者の
果たすべき義務なのです。
弊社はそれら「建物設備管理」を
オーナー様より受託し、
適正な予算と頻度を見極めこれらの管理・運営を行います。
(定期清掃・特別清掃・設備保守点検・
消防設備点検)

基本プランをベースにした
オーダーメイド管理

当然ですが、オーナー様によって
賃貸経営のお悩みポイントは異なります。
督促業務に負担を感じられる、体力的に草取り・除雪・日常清掃が大変、
空室がなかなか決まらない、
修繕コストが経営を圧迫している、
などなど。
逆に言えば、
オーナー様が強みとされている部分も。
自ら大工工事・壁紙張替えができる、
自宅がアパートに近く
日常清掃には自信がある、
入居者との強い絆で滞納問題ゼロなど。
弊社のお手伝いが必要な部分、
不要な部分を適切に見極め、
オーナー様とアパートナーのワンチームで
ベストな管理プランを
構築し、「最強の賃貸経営」を
実現できます。

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