アパートの売却に自信があります!

一棟売りアパートの売買に自信あり

土地や家とまるで売り方が違うアパートの売買

土地や戸建の売買と違い、収益物件の査定には、エリアや築年数、入居状況、入居者の属性、物件の動きなど、様々な条件を加味する必要があります。当社はバブル期以前より賃貸アパートの管理会社として、収益物件(1棟売りアパート)の売買専門店として多くのノウハウを有しております。おかげ様で創業40周年を迎える事ができました。アパートナーであればこそご提案できる査定を是非お試しください。
一棟売りアパートの売却には自信があります。
当社は、投資物件を探してる個人投資家を、1,000名以上抱えています。
オーナー様の物件を預かってからの販売活動と同時に、成熟した見込み顧客への情報提供を行うため、
成約までのスピードも速く、不必要な価格交渉も避ける事が出来ます。
また、顧客への紹介が中心の為、多くの広告を必要としません。
よって多数の投資物件サイトに、オーナー様の物件が乱立することもございませんので安心してお任せ下さい。

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アパート売却の流れ

アパートの売買は通常の不動産を売買するのとでは少し事情が変わります。たとえば、アパートの入居者がいた場合、もちろんその入居者と取り交わしている賃貸契約書等の書類の整理も必要ですし、家賃の入金状況なども事前にわかるようにしなければなりません。
売買契約締結から決済、引き渡しまでの順番と準備物をご案内させて頂きます。

 STPE.1  【 無料査定・売却のご相談 】

まずは物件の状況(物件概要、家賃収入)をお電話または問合せフォームからお申込ください。
無料にて簡易査定させていただきます。

  アパートナーの売買担当者をチェックする⇒

 STPE.2  【 査定結果のご提案 】

簡易査定金額をお提示いたします。
ケースによってはご面談、現地調査に参ります。

 STPE.3  【 仲介依頼 購入希望者のご紹介 】

売却条件が決まりましたら媒介契約をいただき、売却活動を開始いたします。

 STPE.4  【 売買契約のご締結 手付金の受領 】

買主様とお引渡し条件等にて、双方の合意が得られましたら売買契約を締結します。
同時に買主様から手付金を受領いたします。通常、手付金は物件価格の5%程度です。

 STPE.5  【 お引渡し 】

原則として銀行等で残金決済を行います。
同時に司法書士立会いの下、登記の移転を行い、鍵や物件資料一式を買主様に引き継ぎをします。

アパートの売買 事前に必要な準備物とは

事前に確認しておきたい準備物

 ・ 賃貸借契約書  ( ※入居世帯分 )

 ・ 鍵   ( ※全世帯分 )

 ・ 建物図面各種  ( ※立面図 平面図 伏図 etc. )

 ・ 公課証明書 若しくわ 納税通知書

 ・ 権利書  ( ※登記識別情報 )

 ・ 建物修繕履歴  ( ※大規模修繕歴がある場合 )

上記の準備物は必ず必要なものではありません。準備して頂ければ、スムーズに売却をすすめる事ができます。

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