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退去はできます。

ただし、期間内の解約についての解約についての条項、あるいは特約条項の確認が必要です。
借りることが可能なケースもありますが、絶対ではありません。

連帯保証人が必ず必要だったり、保証会社に加入することが条件だったりなど入居審査も様々です。

まずは、店舗のスタッフにご相談下さい
退去(解約)については、「賃貸借契約書」に連絡先が記載されていますが、一般的には「借主(入居者)から契約を解除する場合は、○ヶ月以上前までに、貸主及び管理会社へ書面(退去届)にて通知して下さい。」となっています。
最近では、駐車スペースが広く確保されている物件もありますが、中には狭いスペースの駐車場もありますので、車種によっては現地確認は必要です。

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